Neusiedlerviertel – Bauprojekt Aktuell

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Nachfrage Wohnungen

Die Errichtung der Bauprojekte im Neusiedlerviertel erfolgt schrittweise. In einer ersten Bauphase wurden die Reihenhäuser und der geförderte Wohnbau (Grutschgasse 5 und 18) errichtet. Sobald es neue Information zu den nächsten Bauphasen gibt, finden Sie genaueres an dieser Stelle.

 

• Freifinanzierte Wohnungen (Zone IV und V):
  Für die Wohnungen im mehrgeschoßigen Wohnbau und für die Wohnungen in den Stadtvillen können sich Interessierte vormerken lassen unter: info[at]neusiedlerviertel.at

Jänner 2024

 

Es geht voran in Technikerstraße 12 (Zone I)

Die Arbeiten auf der Baustelle gehen zügig voran. Im November wurde der Rohbau fertiggestellt.

Nach den Plänen von Franz & Sue Architekten errichtet die ARE in der Technikerstraße 12 – gegenüber der HTL Mödling – einen viergeschossigen, U-förmigen Neubau samt Tiefgarage. Im Erdgeschoß werden eine BILLA-Filiale mit einem Kundenparkplatz und eine weitere Gewerbeeinheit angesiedelt sein. Für diese Gastronomiefläche wird noch eine Mieterin oder ein Mieter gesucht (https://www.moedling.at/Attraktive_Gastroflaeche_im_Neusiedlerviertel_3).

Die 33 Betreuungseinheiten samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen wie einem Gemeinschaftsraum mit Küche, einem Therapieraum, Gemeinschaftsterrassen und Büros für den Betreiber finden im ersten und zweiten Obergeschoß Platz. Die Betreuungseinheiten bieten zwei bis drei Zimmer und sind zwischen 39 und 63 Quadratmeter groß. Alle verfügen zudem über eine private Loggia. Im dritten Obergeschoß sind bis zu sieben Büroeinheiten möglich, die je nach Anforderung der künftigen Mieterinnen und Mieter zu größeren Flächen zusammengelegt werden können.
Der Neubau wird überwiegend autark mit Energie versorgt. Dabei kommt die Energie für Warmwasser, Heizung und Kühle aus klimaneutraler Erdwärme. 21 Sonden in jeweils 150 Metern Tiefe liefern die Wärme oder Kühle an die Wärmepumpen. Für ganzjährig angenehme Temperaturen im Inneren sorgt dann die in die Zwischendecke integrierte Bauteilaktivierung. Durch die gute Speicherfähigkeit von Beton kann hier Energie eingespart werden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert einen Teil des benötigten Stroms. Für die Außenhaut kommt eine hinterlüftete Holzfassade aus heimischem Holz zum Einsatz.

 

September 2023

Neuer Kindergarten in der Quellenstraße feierlich eröffnet

Die Stadtgemeinde Mödling lud am 30. August 2023 zur feierlichen Eröffnung des neuen Vorzeigeprojekts „MINT-Kindergarten Quellenstraße“. In Rekordzeit von 7 Monaten wurde auf dem Gelände ein topmoderner, nach höchstem klimaaktiv-Goldstandard errichteter 4-gruppiger Kindergarten fertiggestellt. Im Laufe des Nachmittags eroberten dann zahlreiche Kinder, Eltern und Großeltern die Räumlichkeiten und nutzten gerne die Möglichkeit zu Führungen im Haus und auf dem Gelände des Kindergartens.

Fotos: © Stadtgemeinde Mödling

 

August 2023

 

Die Bauarbeiten bei der Technikerstraße 12 (Zone I) gehen zügig voran

Im Februar 2023 hat die Baufirma Leyrer + Graf die Bauarbeiten an der Technikerstraße 12 mit der Einrichtung der Baulogistik und dem Aushub der Baugrube begonnen. Der Rohbau des Keller- und Erdgeschoßes ist bereits fertig. Bis Herbst wird der gesamte Rohbau bis zum 3. Obergeschoß fertiggestellt. Damit ist auch die Vorgabe der Stadtgemeinde Mödling für den Start der Bebauung in den Zonen IV und V erfüllt. Im Sommer erfolgt die Tiefenbohrung für die Erdwärmenutzung des Gebäudes. Im Laufe des Jahres 2024 werden der Innenausbau und die Gestaltung der Außenanlagen abgewickelt. Damit können voraussichtlich Ende 2024 die Bauarbeiten abgeschlossen und die Billa-Filiale eröffnet werden. Zum Abschluss wird die Geh- und Radwegeverbindung zwischen Technikerstraße und Quellenstraße fertiggestellt. Im 1. und 2. Obergeschoß wird Silver Living rund 30 betreute Einheiten für Senior*innen betreiben, im 3. Obergeschoß sind Büros und Arztpraxen vorgesehen.

 

Planung mehrgeschoßiger Wohnbau (Zone IV) geht in finale Runde

 

 

 

Zwischen Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße wird der mehrgeschoßige Wohnbau errichtet. Hier planen die MBM Architekten acht Gebäude mit jeweils Erdgeschoß und zwei Obergeschoßen sowie bei sechs Gebäuden einem zusätzlichem Dachgeschoß. Insgesamt entstehen rund 120 Wohnungen mit dazugehörigen Freiräumen. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Guntramsdorfer Straße. Im Gebäude gegenüber des Fliegenspitzes finden im Erdgeschoß Arztpraxen Platz. Auch hier erfolgt die Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik. Über das Grundstück verläuft auch eine öffentliche Geh- und Radwegeverbindung in Ost-West Richtung sowie mit einem Anschluss zur Quellenstraße. Nach Abschluss der Bauarbeiten kann mit der Errichtung des ca. 1.350 m² großen Stadtteilparks an der Ecke Grutschgasse und Quellenstraße begonnen werden.

 

Neuer Kindergarten Quellenstraße 14-16 auf der Zielgerade

Wie geplant können die Bauarbeiten bis Ende August abgeschlossen werden. Ab dann stehen die hellen und freundlichen Gruppenräume für die Pädagoginnen bereit und werden für den Start des neuen Kindergartens vorbereitet.

Copyright: Stadtgemeinde Mödling/Schachinger

Der viergruppige MINT-Kindergarten kann dann nach den Sommerferien in Betrieb genommen werden. Im Rahmen des MINT-Schwerpunkts werden die Kinder spielerisch an die Grundlagen von Mathematik, Informatik, Naturwissenschaften und Technik herangeführt und mit dem Thema vertraut gemacht. Der Kindergarten verfügt über eine eigene Regenwasserzisterne zur Bewässerung der Außenanlage. Für die Energieversorgung wurde eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage samt Energiespeicher installiert.

Ab September steht den Anrainer*innen auch wieder der Durchgang von der Quellenstraße zur Carl Zwilling-Gasse zur Verfügung. Mit Abschluss der Bauarbeiten erfolgt auch die gärtnerische Gestaltung der öffentlichen Grünfläche Carl Zwilling-Gasse.

Der geplante Ballspielplatz konnte leider aus budgetären Gründen nicht mit den jetzigen geltenden Bestimmungen wie vorgesehen umgesetzt werden. Kindern und Jugendlichen aus dem Neusiedlerviertel steht bis auf weiteres der Ballspielplatz des ÖJAB-Studentenheims an der Dr. Bruno Buchwieser-Gasse zur Verfügung.

 

April 2023

Gleichenfeier Baustelle „Kindergarten Quellenstraße“

Am 17. April fand bereits die Feier der Dachgleiche statt. Es geht zügig weiter, der Innenausbau ist im vollen Gang. Die Arbeiten liegen aktuell perfekt im Plan und laufen reibungslos ab.

 

 

 

Grundsteinlegung in der Technikerstraße – Zone I

Heute, am 17. April 2023, haben Mödlings Bürgermeister Hans Stefan Hintner, Vizebürgermeisterin Silvia Drechsler und ARE Projektentwicklungsleiter Gerd Pichler gemeinsam mit dem ARE Projektteam, Vertreter*innen der Stadt sowie der Baufirma Leyrer & Graf den offiziellen Grundstein gelegt.

 

 

 

Klimafreundliche Energieversorgung & heimisches Holz

Der Neubau wird überwiegend autark mit Energie versorgt. Dabei kommt die Energie für Warmwasser, Heizung und Kühle aus klimaneutraler Erdwärme. 21 Sonden in jeweils 150 Metern Tiefe liefern die Wärme oder Kühle an die Wärmepumpen. Für ganzjährig angenehme Temperaturen im Inneren sorgt dann die in die Zwischendecke integrierte Bauteilaktivierung. Durch die gute Speicherfähigkeit von Beton kann hier Energie eingespart werden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert einen Teil des benötigten Stroms. Für die Außenhaut kommt eine hinterlüftete Holzfassade aus heimischem Holz zum Einsatz.

 

März 2023

 

Aktuelle Baustelleninformation und allgemeine Informationen zum neuen Kindergarten in der Quellenstraße

Auf der Webseite der Stadtgemeinde Mödling, finden sie nun auch Informationen zum Baufortschritt und Informationen zum zukünftigen Kindergarten. Genaue Informationen zu den Kinder-Gruppen und aktuelle  Baustellenbilder finden sie unter diesem Link:  https://www.moedling.at/Errichtung_eines_Kindergartens

Copyright: Stadtgemeinde Mödling/Schachinger

 

Februar 2023

 

Baustart in der Zone I

Ende Februar startet die Baufirma Leyrer+Graf in der Zone I mit den Bauvorbereitungen und dem Einrichten der Baustelle, anschließend folgt die Bohrung der Erdsonden und der Aushub des Kellergeschoßes.

Visualisierung Zone I © Franz&Sue Architekten

Mit der Fertigstellung des Gebäudes wird voraussichtlich Ende 2024 gerechnet. Das neu u-förmige Gebäude an der Technikerstraße wird mit drei Obergeschoßen und einer Tiefgarage sowie einem Innenhof und privaten Terrassen geplant. Im Erdgeschoß sind der Billa-Shop und eine weitere gewerbliche Fläche untergebracht. In den zwei darüber liegenden Geschoßen wird „Silver Living“ rund 30 betreute Einheiten mit Allgemein- und Gemeinschaftsräumen für Seniorinnen und Senioren einrichten. Büros und Praxen sind im dritten Obergeschoß vorgesehen.

Der geplante Rad- und Fußweg wird nach Abschluss der Bauarbeiten vollständig fertiggestellt.

Planungsfinale in Zone IV 

Die Planung für den mehrgeschossigen Wohnbau (Zone IV) sind dem Mödlinger Gestaltungsbeirat zur Bewertung vorgelegt worden. Die Detailplanung wird entsprechend der Vorgaben weitergeführt. Parallel wird an der Detailplanung für Zone V gearbeitet. 

 

Jänner 2023

 

Neuer Kindergarten im Neusiedlerviertel ab Herbst 2023

Mit Jänner 2023 startet die Baustelle. Der neue Kindergarten wird in ökologisch nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Für die Energieversorgung des Niedrigenergie-Gebäudes wird eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Der fertige Kindergarten soll im September 2023 seinen Betrieb aufnehmen.

 

Ersatzballspielplatz in der Bruno Buchwieser-Gasse/Ecke Technikerstraße

Der bestehende Spielplatz und Ballspielplatz können aus Sicherheitsgründen während der Bauarbeiten nicht mehr genutzt werden. Die Spielgeräte und der Ballspielplatz werden mit Baubeginn entfernt. Nach Fertigstellung des Kindergartens wird die Grünfläche am Grundstück zur Carl Zwilling-Gasse neu gestaltet. Während der Bauarbeiten können Kinder und Jugendliche den Ersatzballspielplatz in der Bruno Buchwieser-Gasse/EckeTechnikerstraße nutzen. Der Ersatzballspielplatz ist täglich von 8.00-18.00 Uhr und ab 1. April von 8.00- 20.00 Uhr geöffnet.

 

Oktober 2022

 

Baustart an der Technikerstraße im Frühjahr 2023 (Zone I)

 Die Baugenehmigung für die Zone I wurde erteilt. Derzeit läuft die Ausschreibung für den ausführenden Generalunternehmer. Die Baustelleneinrichtung erfolgt knapp vor Baubeginn. Im Frühjahr 2023 wird mit den Bauarbeiten gestartet und das Gebäude voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt. 

Das neu u-förmige Gebäude an der Technikerstraße wird mit drei Obergeschoßen und einer Tiefgarage sowie einem Innenhof und Terrassen geplant. Im Erdgeschoß ist ein rund 700 m2 großer Billa mit Gastrozone untergebracht. In den zwei darüber liegenden Geschoßen wird „Silver Living“ rund 30 Betreuungseinheiten einrichten. Büros und Arztpraxen sind im dritten Obergeschoß vorgesehen. Am Kundenparkplatz an der Technikerstraße werden Bäume gepflanzt. Der geplante Rad- und Fußwegelückenschluss wird nach Abschluss der Bauarbeiten fertiggestellt. 

Visualisierung Zone I © Franz&Sue Architekten

 

Neue Informationen zur Zone IV und Zone V

Für Zone IV und Zone V laufen derzeit die Detailplanungen zur Baueinreichung. Der Baubeginn ist voraussichtlich 2024 geplant. Die Beheizung der Objekte erfolgt mit Geothermie in Kombination mit Photovoltaik. Zur Versorgung werden Erdsonden gebohrt. Der Erhalt der Bäume wird angestrebt, wenn Bäume gefällt werden, werden diese durch Neupflanzungen ersetzt. Der Stadtteilpark wird im Anschluss an die Errichtung der Gebäude umgesetzt. 

 

Dezember 2021

 

STADTVILLEN (Zone V)

Die ARE Austrian Real Estate errichtet ab 2023 in der Quellenstraße vier neue Gebäude. Dafür ist ein Architekturwettbewerb ausgelobt worden, der von MAGK Architekten gewonnen worden ist. Eine nachhaltige Bauweise mit Holzhybridelementen garantiert eine rasche Bauabwicklung und hohen Wohnkomfort im Inneren. Alle 46 freifinanzierten Eigentumswohnungen verfügen über private Freiräume, wie Balkon oder Terrasse. Zwischen den Stadtvillen sind Vorplätze sowie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten situiert. Für PKWs ist eine Tiefgarage mit E-Ladestation vorgesehen. Dachbegrünung und Regenwassermanagement werden bewusst eingesetzt und für die Energieerzeugung wird auf Geothermie und Photovoltaik zurückgegriffen.

     

 

Details zum neuen Kindergarten im Neusiedlerviertel ab Herbst 2023

Das Neusiedlerviertel benötigt mehr Kinderbetreuungsplätze. Die Stadtgemeinde Mödling errichtet deshalb einen neuen dreigruppigen Kindergarten auf ihrem bereits entsprechend gewidmeten Grundstück gegenüber dem Wasserwerk an der Quellenstraße.

Das Siegerprojekt des Architekturbüros g.o.y.a. hat vor allem mit seinem stimmigen Konzept, der Verwendung von nachhaltigen Materialien und nutzerfreundlichen Raumstrukturen überzeugt. Der Entwurf sieht vor den Ballspielplatz innerhalb des Planungsbereiches zu integrieren um den wertvollen Baumbestand möglichst zu schonen. Voraussichtlich im Herbst 2022 wird mit den Bauarbeiten begonnen. Im darauffolgenden Jahr soll der neue Kindergarten eine perfekte Unterkunft für die Kinder bieten.

 

Juni 2021

 

Neuer Kindergarten im Neusiedlerviertel ab Herbst 2023

Das Neusiedlerviertel benötigt mehr Kinderbetreuungsplätze um den weiteren Bedarf gut abzudecken. Die Stadtgemeinde Mödling errichtet deshalb einen neuen zweigruppigen Kindergarten auf ihrem bereits entsprechend gewidmeten Grundstück gegenüber dem Wasserwerk an der Quellenstraße. Dieses Jahr sollen die Planungsleistungen für die Architektur und die Freiraumgestaltung vergeben werden.

Der bestehende Ballspielplatz und möglichst viele Bäume sollen in das Gestaltungskonzept integriert werden.

 

Neuer Nahversorger und Betreuungseinrichtung für Senior*innen (Zone I)

Im nächsten Jahr errichtet die ARE Development an der Technikerstraße/Grutschgasse ein neues Gebäude mit einem Erdgeschoß und drei Obergeschossen sowie einer Tiefgarage. Im Erdgeschoß wird ein Billa-Shop mit Gastro-Ecke eröffnet. In den zwei darüber liegenden Etagen wird Silver Living eine Betreuungseinrichtung für Senior*innen führen. Räume für Arztpraxen und Büros sind im dritten Obergeschoß vorgesehen. Am Kundenparkplatz an der Technikerstraße werden Bäumen gepflanzt und Photovoltaikelemente installiert. Das Architekturbüro Franz&Sue arbeitet aktuell an der Entwurfs- und Einreichplanung. Voraussichtlich im Herbst 2021 erfolgt die Baueinreichung und im Frühjahr 2023 beginnen die Bautätigkeiten. Die Fertigstellung des Gebäudes und Eröffnung des Billa-Shops ist für Ende 2024 geplant. Dann wird es auch eine zusätzliche, öffentliche Rad- und Fußwegeverbindung zur Quellenstraße geben.

 

August 2020

Schlüsselübergabe 42 geförderter Wohnungen

Die geförderten Mietwohnungen in der Grutschgasse 18 sind fertiggestellt worden. Am 18. August 2020 durften die neuen MieterInnen ihre Wohnungsschlüssel entgegen nehmen.

 

Juni 2020

Schlüsselübergabe 39 geförderter Wohnungen.
Die geförderten Mietwohnungen in der Grutschgasse 5 sind wie geplant fertiggestellt worden. Am 16. Juni haben die neuen MieterInnen die Schlüssel erhalten und werden demnächst in ihr neues Heim einziehen. Am zweiten Gebäude der EGW Heimstätte in der Grutschgasse 18 werden noch die letzten Arbeiten durchgeführt. Die Besiedelung dieses geförderten Wohnbaus ist für August 2020 geplant.

Das Wohnhaus wurde von PLOV Architekten ZT GesmbH geplant und vom Generalunternehmer Firma Swietelsky gebaut. Die Baukosten beliefen sich auf zirka 4,9 Millionen Euro. Wegen der Corona-Krise wurde der Bau für wenige Wochen unterbrochen, die Schlüsselübergabe konnte dennoch zeitgerecht erfolgen. Die Häuser überzeugen durch ihre Architektur mit großen Balkonen und Freiflächen der Wohnungen und einem großzügigen Stiegenhaus. Auch eine Besenstrichfassade, der Fliesenbelag im Stiegenhaus und viel sichtbarer Beton sind ein nicht oft gesehenes Highlight im gemeinnützigen Wohnbau.

 

Fertigstellung der Prof. Erich Sokol-Promenade
Mit der Installation der Wegbeleuchtung sind nun alle Arbeiten abgeschlossen. Die Prof. Erich Sokol-Promenade sowie der provisorische Verbindungsweg zwischen Grutschgasse und Badstraße können schon seit letztem Jahr von FußgängerInnen und RadfaherInnen genutzt werden.

 

Dezember 2019

Aktueller Stand der Planungen für die Zone I (Nahversorger)
Mit der REWE-Gruppe ist der Billa-Supermarkt an der Technikerstraße, gegenüber der HTL Mödling, bereits fixiert. Die Festlegung des Betreiber für die Obergeschoße steht kurz vor Abschluss. Dann startet die maßgeschneiderte Detailplanung für das neue Gebäude.

Fertigstellung der Sokol-Promenade
Im Herbst wurde die Sokol-Promenade umgestaltet und im November 2019 weitestgehend fertig gestellt. Damit können FußgeherInnen und RadfahrerInnen diese Route wieder nutzen. Zusätzlich wurde eine provisorische Querung zwischen Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße hergestellt.

Fertigstellung der Reihenhäuserin der ZONE III
Nach rund 20 monatiger Bauzeit wurden im November die 38 Reihenhäuser fertig gestellt und die Schlüssel an den Bauherrn übergeben. Ab Anfang Dezember 2019 werden die ersten BewohnerInnen in ihr neues Heim einziehen.

 

September 2019

Gleichenfeier des geförderten Wohnbaus in der ZONE II

 

 

 

 

 

 

Im Neusiedlerviertel wird fleißig weitergebaut und nach 10 Monaten Bauzeit die Dachgleiche für das Wohnbau-Projekte „Neusiedlerviertel West“ in der Grutschgasse gefeiert. Am 19. September luden der Bauherr EGW und die ausführende Baufirma Swietelsky zur Gleichenfeier in der Tiefgarage der Wohnausanlage ein. Unter den Gästen waren auch Bürgermeister Hans Stefan Hintner der sich besonders von der Architektur angesprochen fühlte.

Der Gleichenspruch, durch den jüngsten Lehrling der Baustelle, wurde professionell von dem vor knapp drei Jahren nach Österreich gekommene syrische Flüchtling Abdulwahid Gafari bestens vorgetragen. Nach einer spannenden Führung durch das Gebäude wure zu einem abwechslungsreichem Buffet mit Speis und Trank geladen.

 

Januar 2019

Gleichenfeier in der ZONE III
Der Bau des Neusiedlerviertels schreitet zügig voran. Nach dem Spatenstich für die Reihenhäuser (ZONE III) im April 2018, wurde am 11.1.2019 nach nur acht Monaten Bauzeit die Dachgleiche gefeiert. Bürgermeister Hans Stefan Hintner dankte in seiner Festansprache allen, die zum Gelingen dieses Projektes beigetragen haben. Gemeinsam mit allen Projektbeteiligten und Bauarbeitern fand die traditionelle Gleichengeldübergabe und der Gleichenspruch durch den jüngsten Lehrling der Baustelle statt. Ein abwechslungsreiches Buffet mit Speis und Trank und angeregte Gespräche zwischen Bauarbeitern, Planern und Konsulenten sorgten für eine gelungene Feier.

 

November 2018

Spatenstichfeier der geförderten Wohnbauprojekte
Am Montag, den 26. November 2018, war es soweit. Der Spatenstich und damit der symbolische Start für die beiden geförderten Wohnbauprojekte im Neusiedlerviertel fand statt. Hier entstehen an zwei einander gegenüberliegenden Standorten insgesamt 81 Wohneinheiten. Realisiert werden diese von der EGW Wohnbau gemeinnützigen Gesellschaft. Auf dem Grundstück der Quellenstraße 11 wurde bereits mit dem Aushub der Baugrube begonnen. Ab Dezember starten die Rohbauarbeiten, welche bis etwa Juni 2019 dauern wird. Das Projekt in der Quellenstraße 13 wird drei Monate zeitversetzt realisiert.

 

Baustart geförderter Wohnbau
Die beiden Bauprojekte der EGW (Wohnbau gemeinnützige Gesellschaft) in der Quellenstraße 11 und 13 befinden sich kurz vor Baustart. Im November wird auch der Baukran aufgestellt. Ab voraussichtlich Dezember starten die Rohbauarbeiten. Diese werden bis ca. Juni 2019 dauern.

 

Umgestaltung Fliegenspitz
Die Bauarbeiten am Fliegenspitz gehen gut voran und liegen im Zeitplan. Nachdem mit der Verlegung der Betonplatten begonnen wurde, sieht der neue Stadtteilplatz derzeit noch etwas grau aus. Das wird sich bald ändern, es wurde bereits mit den Stahlband-Einfassungen der Staudenbeete gestartet. Ende November können voraussichtlich Pflanzen gesetzt werden und bis Anfang Dezember soll der Platz fertig gestellt sein.

Sanierung Guntramsdorfer Straße
Die Sanierung der Guntramsdorfer Straße, zwischen der Weißes Kreuz-Gasse und Technikerstraße, wird bis
voraussichtlich Ende November abgeschlossen. 2019 ist die Sanierung zwischen Weißes Kreuz-Gasse und der Ortsgrenze Guntramsdorf geplant.

 

September 2018

Umbau Guntramsdorfer Straße
Die Guntramsdorfer Straße wird zwischen der Weißes Kreuz-Gasse und Technikerstraße bis Mitte November 2018 saniert. 2019 ist die Sanierung zwischen Weißes Kreuz-Gasse und Ortsgrenze Guntramsdorf geplant. Diese Arbeiten stehen in Zusammenhang mit der Verbreiterung des Tunnels unter dem Bahndamm der Südbahn im Sommer 2019. Im Zuge dessen wird auch ein getrennter Geh- und Radweg auf der nördlichen Seite der Guntramsdorfer Straße errichtet.

Umbau Guntramsdorfer Straße Mödling vor Fertigstellung

Baustart geförderter Wohnbau
Die beiden geförderten Wohnbauprojekte der EGW-Heimstätte sind bereits baubewilligt. Noch im Herbst bzw. Winter soll mit dem Bau in der Quellenstraße 11 bzw. 13 gestartet werden.

Aktueller Stand Reihenhäuser (Zone III)
Die Baustelle der Reihenhäuser geht gut voran. Die Kellergeschoße sind bereits überall fertig gestellt und die Erdgeschoße wachsen. Die Rohbauarbeiten dauern bis etwa Ende 2018 an.

Rohbauarbeiten Reihenhäuser Herbst 2018

Juli 2018

Geförderter Wohnbau (Zone II Ost/West)
Die EGW Heimstätte hat für die beiden Wohngebäude in der Quellenstraße 11 und 13 die Baugenehmigung erhalten. Nach Beauftragung des ausführenden Bauunternehmens wird voraussichtlich im September 2018 mit der Errichtung der Gebäude begonnen.

Reihenhäuser (Zone III)
Der Erdaushub ist zum größten Teil abgeschlossen. Nacheinander wurden die Baugruben für die einzelnen Bauabschnitte ausgehoben und die Bodenplatten betoniert. Ein Teil des Erdaushubs wird vor Ort gelagert und später zur Hinterfüllung der Kellergeschoße wieder verwendet. Aktuell wird am Rohbau, mit dem Betonieren der tragenden Wände und Decken, gearbeitet. Die einzelnen Gebäudegeschoße werden sukzessive fertig gestellt. Die Rohbauphase wird voraussichtlich bis Frühjahr 2019 dauern. 2019 wird dann auch die Prof. E. Sokol-Promenade mit Fuß- und Radweg neu gestaltet.

Rohbauarbeiten Reihenhäuser

Umlegung Guntramsdorfer Straße
Um die fünfstrahlige Kreuzung am Fliegenspitz zu entlasten und sicherer zu gestalten wird die Guntramsdorfer Straße, auf Höhe des Gasthauses Juhasz, an die Grutschgasse angebunden. Im Rahmen dieser Straßenumlegung wird die Grutschgasse verbreitert, mit sicheren Fußgänger-Übergängen und separaten Abbiegespuren sowie mit Mehrzweckstreifen für RadfahrerInnen ausgestattet. Die bestehenden Parkstreifen bleiben erhalten.

In den letzten Wochen wurden am Grundstück der ehemaligen Gendarmerie-Zentralschule vorbereitende Arbeiten für die Umlegung der Guntramsdorfer Straße in die Grutschgasse durchgeführt. Als nächstes folgt die Errichtung des Regenwasserkanals und die Abtragung der Oberfläche am Fliegenspitz. Anschließend wird die Grutschgasse verbreitert und voraussichtlich im August 2018 werden Fahrbahn und Gehsteige fertig gestellt. Im Zuge der Fertigstellung kann es punktuell zu geänderten Verkehrsmaßnahmen und Arbeitszeiten kommen.

Abtragung der Oberfläche

4. Informationsveranstaltung im Neusiedlerviertel

Am 22. März 2018 fand in der Aula der HTL Mödling die 4. Informationsveranstaltung des Projektes Neusiedlerviertel im Dialog statt. Rund 170 interessierte Mödlingerinnen und Mödlinger haben das Angebot genutzt und sich direkt bei den Expertinnen und Experten der Stadt Mödling sowie der ARE Development GmbH und EGW Heimstätte über die aktuellen Planungen informiert. Neben Informationen zu den bevorstehenden Baumaßnahmen erhielten Interessierte auch nähere Details zu Reihenhäusern und gefördertem Wohnbau. Die Umgestaltung am Fliegenspitz wurde vom Landschaftsplanungsbüro tilia präsentiert und am Stand der Verkehrsplanungen stand das Büro koserplaner für individuelle Fragen zur Verfügung. Auch die Zwischennutzung des Grundstücks gegenüber dem Mödlinger Wasserwerk war ein Thema und einige BewohnerInnen des Neusiedlerviertels haben dazu ihre Ideen eingebracht.

 

Einladung zur Informationsveranstaltung
22.03.2018, 16-19 Uhr in die HTL Mödling

Wir möchten Sie gerne über den aktuellen Stand der Planungen und die bevorstehenden Bauarbeiten 2018 im Neusiedlerviertel informieren und laden Sie zur Informationsveranstaltung am Donnerstag, 22.03.2018, in die HTL Mödling (Technikerstraße 1-5, 2340 Mödling) ein. Von 16-19 Uhr stehen Ihnen Vertreterinnen und Vertreter der Gemeinde Mödling, der Bauträger und Planungsbüros für Fragen und Informationen zur Verfügung. Neben aktuellen Informationen zu den Reihenhäusern und dem geförderten Wohnbau möchten wir Ihnen auch die fortgeschrittenen Pläne für die Umgestaltung am Fliegenspitz präsentieren.

 

März 2018

Baustart Reihenhäuser (Zone III)
Mitte März 2018 startet die Baufirma ÖSTU STETTIN in der Zone III mit den vorbereitenden Arbeiten und dem Aufstellen der Baustelleneinrichtung. Danach wird mit dem Aushub für die Garagen und Keller der Reihenhäuser begonnen. Der Aushub wird voraussichtlich fünf bis sechs Wochen dauern. Anschließend wird mit den Rohbauarbeiten begonnen, diese werden bis Frühjahr 2019 dauern. Die Fertigstellung der Reihenhäuser ist im Herbst 2019 geplant. Im Zuge der Verlegung der Leitungs-Infrastruktur und Errichtung der Zufahrt zur Tiefgarage müssen an der Sokol-Promenade einige Bäume entfernt werden. Im Zuge der Umgestaltung werden aber wieder neue Bäume gepflanzt.

Baugenehmigung geförderter Wohnbau (Zone II/Ost)
Die EGW Heimstätte steht kurz vor der Baugenehmigung und wird voraussichtlich im Frühjahr 2018 mit der Errichtung des geförderten Wohnbaus an der Quellenstraße 11 beginnen. Der zweite Teil des geförderten Wohnbaus in der Zone II/West wird vorausichtlich ab Ende 2018 errichtet werden.

 

Dezember 2017

Reihenhäuser (Zone III)
Die ARE Development GmbH hat die Baugenehmigung für die Reihenhäuser erhalten. Derzeit läuft die Ausschreibung für den Generalunternehmer, der die Reihenhäuser errichten wird. Vermutlich im ersten Quartal 2018 erfolgt dann der Baustart in der Zone III.

Geförderter Wohnbau (Zone II Ost und West)
Der gemeinnützige Bauträger EGW Heimstätte wird die geförderten Mietwohnungen in der Zone II Ost und West errichten. Derzeit läuft die Einreichung zur Baugenehmigung für das Gebäude in der Zone II Ost, Quellenstraße 11. Voraussichtlich ab Frühjahr 2018 kann mit dem Bau des Hauses begonnen werden. Der 2. geförderte Wohnbau in der Quellenstraße 13 wird erst in der zweiten Bauphase 2019 umgesetzt.
Zone II Ost – Architekturwettbewerb 1. Preis:
Das Architekturbüro PLOV.ZT hat die Ausschreibung für die Bebauung der Zone II Ost, Quellenstraße 11, gewonnen. Die ArchitektInnen arbeitet derzeit an der Detailplanung des Niedrigenergieghauses. Voraussichtlich im Frühjahr 2018 kann auf diesem Baufeld der Baustart erfolgen. Bei optimalem Bauverlauf können die geplanten 39 Mietwohnungen Ende 2019 bezogen werden.
Weitere Informationen!

 

Juni 2017

Geförderte Mietwohnungen (Zone II Ost und West)
Der gemeinnützige Bauträger EGW Heimstätte konnte als Partner für die Entwicklung der geförderten Mietwohnungen in der Zone II West und Ost gewonnen werden. Die Detailplanungen für die Bebauung der Zone II Ost sind im Laufen.

Reihenhäuser (Zone III)
Die Entwicklung der Reihenhäuser in der Zone III geht wie geplant voran. Voraussichtlich im Herbst 2017 wird der Baubeginn erfolgen. Sobald weiterführende Informationen und Verkaufsunterlagen vorliegen, informieren wir Sie.

 

Dezember 2016

Aktuell liegen noch keine detaillierten Planungen vor. Bei Interesse für Reihenhäuser und Wohnungen besteht die Möglichkeit zur Aufnahme in eine unverbindliche Interessentenliste. Sie werden umgehend informiert, sobald relevante Neuigkeiten vorliegen. Kontakt: info[at]neusiedlerviertel.at

Aktuelle Information zur zukünftigen Bebauung
Im letzten Jahr wurden die Voraussetzungen für die Entwicklung des Areals der ehemaligen Gendarmeriezentralschule in Mödling geschaffen (Beschluss Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Abbruch des Gebäudealtbestands).
An dieser Stelle möchten wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass sich im Zuge der weiteren Umsetzungsschritte noch Verschiebungen/Veränderungen ergeben können.

Nahversorger und Dienstleistungen (Zone I):

• Aktuell werden noch Verhandlungen mit interessierten Nahversorgern geführt und die Nutzungen für die Obergeschosse abgestimmt. Nach Abschluss dieser Verhandlungen wird mit der Detailplanung gestartet.
• Voraussichtlich im Herbst 2017 wird das Projekt zur Baugenehmigung bei der Stadtgemeinde Mödling eingereicht. Wenn es zu keinen Verzögerungen kommt kann Anfang 2018 mit der Bebauung des Grundstücks begonnen werden.

Geförderte Mietwohnungen (Zone II Ost und West):

• Die Bekanntgabe des gemeinnützigen Bauträgers wird voraussichtlich Anfang 2017 erfolgen.
• Planungen für das Baufeld der Zone II/Ost können erst nach Zusage der NÖ-Landeswohnbauförderung im nächsten Jahr beginnen (Baubeginn frühestens Anfang 2018).
• Das Baufeld der Zone II West wird nach aktuellem Stand zeitversetzt realisiert, sodass hier eine Fertigstellung Ende 2019 bzw. Anfang 2020 zu erwarten ist.

Die Kontaktdaten jener Personen, die sich dezidiert für eine geförderte Mietwohnung interessieren und das auch bekannt gegeben haben, werden automatisch an den gemeinnützigen Bauträger weitergegeben

Reihenhäuser (Zone III):

• Die Detailplanung der Reihenhäuser hat begonnen, eine Präsentation im Gestaltungsbeirat ist bereits erfolgt.
• Es ist beabsichtig Anfang 2017 um Baubewilligung anzusuchen. Sofern keine unerwarteten Verzögerungen auftreten, wird plangemäß im Frühjahr 2017 mit dem Bau begonnen und Ende 2018 die Wohnungen übergeben.
• Zeitgleich mit dem Baubeginn werden die Verkaufsunterlagen vorgelegt. Erst dann sind verbindliche Kaufanbote / Reservierungen möglich.

Bei Interesse ist bis dahin eine Aufnahme in eine unverbindliche Interessentenliste möglich. Alle in dieser Liste geführten Personen werden rechtzeitig über den Verkaufsstart informiert.

Die mehrgeschoßigen Wohngebäude und Stadtvillen (Zonen IV und V) sind derzeit noch nicht für eine Bebauung zugelassen (Aufschließungszone). Der Baubeginn für diese Baufelder wird Anfang / Mitte 2018 erfolgen. Auch für diese Bauvorhaben ist eine Aufnahme in die unverbindliche Interessentenliste möglich.

Juni 2016

Nachfrage Wohnungen / Reihenhäuser
Die Entwicklung der Flächen erfolgt schrittweise. In einer ersten Stufe werden die Reihenhäuser und geförderter Wohnbau (ein gemeinnütziger Bauträger steht derzeit noch nicht fest) errichtet. Erste Pläne zu den Reihenhäusern sind voraussichtlich ab Herbst 2016 zu erwarten. Verbindliche Reservierungen können daher noch nicht durchgeführt werden, bei Interesse besteht jedoch die Möglichkeit der Aufnahme in eine unverbindliche Interessentenliste. Sie werden umgehend informiert, sobald relevante Neuigkeiten vorliegen. Kontakt: info[at]neusiedlerviertel.at

April 2016

2. Infoaktion rund um die Gendarmerie-Zentral-Schule
Vor dem Start des Abbruchs der GZS-Gebäude am 18. April 2016 hatten die AnrainerInnen die Gelegenheit ein letztes Mal einen Blick in die Gebäude und in die Geschichte der GZS zu werfen. Im Rahmen der 2. Infoaktion konnten die TeilnehmerInnen an einem Stadtteilspaziergang und Führungen durch die GZS teilnehmen sowie mit Zeitzeugen sprechen. Zusätzlich konnten sie sich über den Stand des Bauprojektes der ARE Development GmbH sowie über die Umsetzung der Maßnahmen des Mobilitätsdialoges 2014  informieren.

Bericht zur 2. Infoaktion rund um die Gendarmerie-Zentral-Schule (GZS)

Bericht und Fotodoku zur 2. Infoaktion 

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